?>
۳۶۵ روز      روز 100      تیترفا      سینما برتر      ماه 360      -      -      قیمت روز      طلایاب      بلوک سبک      -      قرص تاخیری      آموزش تعمیرات موبایل      *      +      -      *      -      +      دانلود سریال آواتار 2024      استخر پیش ساخته      تراست ولت      ردیاب موتور      *      صرافی تتر      بروکر فارکس      +      خرید کتاب تاپ ناچ      +      *      تحلیل اتریوم      -      فیلم هندی      *      -      -      .      +      -      +      -      /      حواله وسترن یونیون      کربنات کلسیم      خرید ماینر      -      دکتر زنان مشهد      خرید لایسنس نود 32      کسب درآمد      خرید رپورتاژ      فروش آنتی ویروس      سیگنال فارکس      لایسنس رایگان نود 32      یوزر پسورد نود 32      سئو سایت      لایسنس نود32      آپدیت نود 32      بهترین بک لینک     
دنياي ديجيتال ماركتينگ

دنياي ديجيتال ماركتينگ
 
نويسندگان
لینک دوستان
لينكي ثبت نشده است
پنل کاربری
نام کاربری :
پسورد :
عضویت
نام کاربری :
پسورد :
تکرار پسورد:
ایمیل :
نام اصلی :
چت باکس
آمار
امروز : 23
دیروز : 53
افراد آنلاین : 1
همه : 16575

حفظ اراضي زراعي وتداوم توليدات كشاورزي درهمه كشورها بسيار مهم است چرا كه حفظ اراضي كشاورزي در توسعه پايدار و امنيت غذايي شهروندان بسيار مهم مي باشد. به همين علت قانونگذاربا تصويب قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مصوب سال 1374 با اصلاحات مصوب 1385 جهت حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مقرراتي در نظر گرفته است و براي اشخاصي كه بدون اخذ مجوز نسبت به تغيير كاربري اراضي كشاورزي و باغها اقدام كنند علاوه بر قلع و قمع بنا ، جزاي نقدي از يك تا سه برابر بهاي اراضي زراعي و باغها به قيمت روز زمين با كاربري جديدكه مورد نظر متخلف و در صورت تكرار جرم به حداكثر جزاي نقدي و حبس از يك تا شش ماه در نظر گرفته است

 

معيار تشخيص اراضي زراعي و باغها  

به موجب تبصره 2 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها ، مرجع تشخيص اراضي زراعي و باغها وزارت جهاد كشاورزي است و مراجع قضايي و اداري ، نظر سازمان جهاد كشاورزي ذيربط را در اين زمينه استعلام مي نمايند و مراجع اداري موظف به رعايت نظر سازمان مورد اشاره خواهند بود و نظر سازمان جهاد كشاورزي استان براي مراجع قضايي به منزله نظر كارشناس رسمي دادگستري تلقي مي شود .

به موجب بند ت اصلاح آيين نامه اجرائي قانون اصلاح قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها ، اراضي و باغها عبارتند از : اراضي زير كشت، آيش و باغ ها شامل آبي يا ديم اعم از داير يا باير و نهالستان و قلمستان كه سابقه بهره برداري قانوني داشته باشد و اراضي موضوع تبصره (۴) الحاقي به ماده (۱) قانون

ماده۶- همان آيين نامه ضوابط تشخيص اراضي زراعي و باغها در خارج از محدوده شهرها، شهركها و طرح هادي روستاها به شرح زير مقرر كرده است :

 

الف ـ اراضي زراعي و باغ­هاي داراي سابقه بهره برداري و اراضي تحت فعاليت هاي موضوع تبصره (۴) الحاقي به ماده (۱) قانون كه در حكم اراضي زراعي و باغ ها محسوب مي شوند، توسط كارگروهي متشكل از مدير، معاون فني اجرايي و رييس اداره امور اراضي جهاد كشاورزي شهرستان با رعايت ضوابط موضوع اين آيين­ نامه بررسي مي شوند. كارگروه يادشده موظف است با در نظر گرفتن وضعيت و موقعيت اراضي مورد نظر و كاربري ساير اراضي همجوار و با لحاظ يك يا چند مورد از موارد نه گانه زير، نظريه خود را ظرف بيست روز اعلام نموده و  نسبت به تشخيص زراعي يا باغي بودن عرصه و يا غير زراعي و باغي بودن محل مورد نظر اقدام نمايد و مراتب توسط مدير جهاد كشاورزي شهرستان به مراجع ذي ربط ارسال شود:

 

۱ـ سند مالكيت، بنچاق و نسق زراعي كه مؤيد زراعي بودن زمين يا باغ باشد.

 

۲ـ سوابق كشت و كار و توليدات كشاورزي موضوع تبصره (۴) الحاقي به ماده (۱) قانون فارغ از زمان احداث.

 

۳ـ اراضي زراعي و باغ هاي واقع در محدوده قطب هاي كشاورزي و يا شركت هاي سهامي زراعي يا شركت هاي تعاوني توليد و مانند آنها.

 

۴ـ استعلام محلي.

 

۵ ـ ساير اراضي زراعي و باغها واقع در زير دست سدها و شبكه هاي آبياري كه در اجراي برنامه هاي توسعه به قلمرو اراضي كشاورزي افزوده مي شود.

 

۶ ـ نظريه مركز تحقيقات كشاورزي و منابع طبيعي در رابطه با كيفيت آب و خاك حسب نياز.

محدوده اجرائي قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها

به موجب ماده يك و تبصره 4 و 5 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها و ماده 6 آيين نامه اجرائي آن ، محدوده اجرائي اين قانون شامل :

  • محدوده خارج از شهرها و شهركها شامل قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مي شود. ( بنابراين محدوده شهرها و شهركها تابع قوانين خاص خود مي باشند ) .
  • حريم شهرها نيز مشمول قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مي شوند .
  • روستاهاي فاقد طرح هادي مشمول قانون فوق مي شوند ، اما روستاهاي داراي طرح هادي از شمول قانون فوق خارج هستند . ( بنابراين محدوده روستاهاي داراي طرح هادي شامل قانون تغيير كاربري اراضي زراعي و باغها نميشوند ، البته محدوده اي كه خارج از طرح هادي است مشمول قانون تغيير كاربري اراضي زراعي و باغها مي شوند ).

مجازات تغيير كاربري اراضي زراعي و باغها

به موجب ماده 3 اين قانون ( كليه مالكان يا متصرفان اراضي زراعي و باغهاي موضوع اين قانون كه به صورت غيرمجاز و بدون اخذ مجوز از كميسيون موضوع تبصره يك ماده 1 اين قانون اقدام به تغيير كاربري نمايند علاوه بر قلع و قمع بنا به پرداخت جزاي نقدي از يك تا سه برابر بهاي اراضي زراعي و باغها به قيمت روز زمين با كاربري جديد كه مورد نظر متخلف بوده است و در صورت تكرار جرم به حداكثر جزاي نقدي و حبس از يك تا شش ماه محكوم خواهند شد .

به موجب راي وحدت رويه ديوان عالي كشور به شماره 759 رسيدگي به جرائم اشخاصي كه اقدام به تغيير كاربري اراضي كشاورزي و باغها بدون مجوز مي كنند در صلاحيت دادگاه كيفري دو مي باشد و مرحله دادسرا دراين جرائم منتفي است .

به موجب تبصره 2 اين قانون هر يك از كاركنان دولت و شهرداري ها و نهادها كه در اجراي اين قانون به تشخيص دادگاه صالحه تخطي نموده باشند به جزاي نقدي تا سه برابر بهاي اراضي زراعي وباغها به قيمت روز زمين با كاربري جديد و در صورت تكرار علاوه برجريمه مذكور به انفصال دائم از خدمات دولتي و شهرداري ها محكوم خواهند شد. سردفتران متخلف نيز به شش ماه تا دو سال تعليق از خدمت محكوم خواهند شد .

تعريف تغييركاربري

تغيير كاربري عبارت است ازهرگونه اقدام كه مانع از بهره برداري و استمرار كشاورزي اراضي زراعي و باغها شود .

همچنين به موجب ماده 10 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مصوب 1374 با اصلاحات بعدي ، هرگونه تغيير كاربري در قالب ايجاد بنا ، برداشتن يا افزايش شن و ماسه و سايراقداماتي كه بنا به تشخيص وزارت جهاد كشاورزي تغيير كاربري محسوب مي گردد ، چنانچه به طورغير مجازو بدون اخذ مجوز از كميسيون موضوع تبصره 1 ماده 1 اين قانون صورت پذيرد ، جرم بوده و ماموران جهاد كشاورزي محل مكلفند نسبت به توقف عمليات اقدام و مراتب را به اداره متبوع جهت انعكاس به مراجع قضايي اعلام نمايند .

بنابراين به موجب اين ماده تشخيص موارد تغيير كاربري اراضي زراعي و باغها برعهده وزارت جهاد كشاورزي مي باشد.به موجب دستورالعمل ذيل مصاديق كاربري غيرمجازعبارتند از :

اقدامات ذيل در صورتي كه در اراضي زراعي و باغهاي موضوع قانون اصلاح قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها و بدون رعايت ضوابط و مقررات مربوطه و اخذ مجوزازكميسيون تبصره يك ماده يك و يا موافقت سازمان جهاد كشاورزي در قالب طرح‌هاي تبصره 4 الحاقي قانون مذكور حسب مورد صورت گيرد و مانع از تداوم توليد و بهره‌برداري و استمرار كشاورزي شود به عنوان مصاديق تغيير كاربري غيرمجاز تلقي مي‌گردد.

 

مجازات تغيير كاربري غير مجاز

به موجب ماده 3 قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها مصوب 1374 با اصلاحات بعدي ، كليه مالكان يا متصرفان اراضي زراعي و باغها موضوع اين قانون كه به صورت غير مجاز و بدون اخذ مجوزاز كميسيون موضوع تبصره يك ماده يك اين قانون اقدام به تغيير كاربري نمايند علاوه بر قلع و قمع بنا ، به پرداخت جزاي نقدي از يك تا 3 برابر بهاي اراضي زراعي و باغها به قيمت روز زمين با كاربري جديد كه مورد نظر متخلف بوده است و در صورت تكرار جرم به حداكثر جزاي نقدي و حبس از يك ماه تا شش ماه محكوم خواهند شد.

اقدامات جهاد كشاورزي در مورد تغيير كاربري غير مجاز

به موجب ماده 10 و تيصره هاي 1 و 2 قانون تغيير كاربري اراضي زراعي و باغها ، در صورت تغيير كاربري غير مجاز و بدون اخذ مجوز ، ماموران جهاد كشاورزي محل مكلفند نسبت به توقف عمليات اقدام و مراتب را به اداره متبوع خود جهت انعكاس به مراجع قضايي اعلام نمايند .

به موجب تبصره يك : چنانچه مرتكب پس از اعلام جهاد كشاورزي به اقدامات خود ادامه دهد نيروي انتظامي موظف است بنا به درخواست جهاد كشاورزي از ادامه عمليات مرتكب جلوگيري نمايد.

تبصره 2 – مأموران جهاد كشاورزي موظفند با حضور نماينده دادسرا و در نقاطي كه دادسرا نباشد با حضور نماينده دادگاه محل ضمن تنظيم صورتمجلس رأساً نسبت به قلع وقمع بنا و مستحدثات اقدام و وضعيت زمين را به حالت اوليه اعاده نمايند.

آنچه ميبايست به آن توجه داشت اين مهم است كه ماموران جهاد كشاورزي نسبت به اقداماتي كه تغيير كاربري غيرمجاز محسوب ميشود و در حال انجام است ، مي بايست نسبت به توقف عمليات اقدام كنند و چنانچه مرتكب پس از اعلام جهاد كشاورزي همچنان به عمليات تغيير كاربري ادامه دهد ، نيروي انتظامي موظف بنا به درخواست جهاد كشاورزي از ادامه عمليات مرتكب جلوگيري نمايد .

 

https://vakilparvandi.ir/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d9%88-%d9%88-%da%86%d8%b1%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%b1%d8%a7%d8%ac%d8%b9%d9%87-%d8%a8%d9%87-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c/


ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
[ ۲۸ دى ۱۴۰۰ ] [ ۱۰:۳۵:۰۹ ] [ حسن ]
[ ۱ ]
.: Weblog Themes By limoblog :.

درباره وبلاگ

موضوعات وب
موضوعي ثبت نشده است
نظرسنجی
[#VoteTitle#]
[#VTITLE#]
     نتیجه
لینک های تبادلی
تبادل لینک اتوماتیک
لینک :
خبرنامه
عضویت   لغو عضویت
امکانات وب